MANGKULUHUR OFFICE TOWER

Mangkuluhur Office Tower - Kantor Premium di Jantung Jakarta

Berlokasi di JL. Jenderal Gatot Subroto Kav. 1-3, Semanggi, Jakarta Selatan, Mangkuluhur Office Tower berdiri megah sebagai salah satu gedung perkantoran Grade A paling prestisius di kawasan Central Business District (CBD) Jakarta. Gedung ini merupakan bagian dari superblok Mangkuluhur City, pengembangan terpadu yang menghadirkan perpaduan antara apartemen mewah, hotel bintang lima, serta area perkantoran eksklusif dalam satu kompleks modern.

Lokasi Strategis di Kawasan Emas
Mangkuluhur Office Tower menempati lokasi super strategis di pusat kota Jakarta, bersebelahan dengan kawasan Sudirman, Kuningan, dan Rasuna Said. Hanya selangkah dari Semanggi Interchange, gedung ini memiliki akses langsung menuju Tol Dalam Kota, Stasiun MRT, serta jaringan TransJakarta, menjadikannya lokasi nanggiitereiange, geропб ideal untuk perusahaan nasional maupun multinasional yang mengutamakan kemudahan akses dan citra korporat berkelas.

Arsitektur Modern dan Spesifikasi Premium
Dirancang dengan konsep modern minimalis dan Arsitektur Modern dan Spesifikasi Premium fasad kaca berlapis ganda, Mangkuluhur Office Tower tampil elegan dengan karakter arsitekturyang menonjolkan kesan profesional dan berwibawa Menara ini memiliki total luas bangunan sekitar 53.100 m² dan 33 lantai, dengan luas lantai standar ± 1.600 m². Setiap lantai dirancang fleksibel untuk menyesuaikan kebutuhan ruang kerja perusahaan dari berbagai skala. Didukung sistem AC VRV hemat energi, plafon tinggi hingga 2,8 meter, lift berkecepatan tinggi, serta sistem keamanan 24 jam, Mangkuluhur Office Tower menawarkan kenyamanan kerja yang eksklusif dengan efisiensi modern.

Bagian dari Superblok Mangkuluhur City
Keunggulan tain dari gedung ini adalan keberadaannya dalam kawasan Mangkutuhur City, yang juga mencakup apartemen mewan, hotetbintang lima, serta area komersial Kombinasi ini menciptakan ekosistem bisnis dan gaya hidup urban yang lengkap - di mana profesional dan eksekutif dapat bekerja, beristirahat, dan menikmati hidup di satu kawasan prestisius yang sama.

INVESTASI & CITRA KORPORAT
Sebagai gedung Grade A Office Tower, Mangkuluhur menawarkan nilai investasi jangka panjang yang solid. Dengan permintaan tinggi terhadap ruang kantor di isestasijangka panjangy kawasan Gatot Subroto-Semanggi, harga jual unit berkisar di Rp 60-65 juta/m², dengan potensi kenaikan nilai yang kompetitif seiring perkembangan infrastruktur CBD Jakarta. Gedung ini juga menjadi pilihan ideal bagi perusahaan yang ingin memperkuat brand image korporat-alamat di Mangkuluhur menjadi simbol kepercayaan, kredibilitas, dan status tinggi di mata klien maupun mitra bisnis.

KESIMPULAN
Mangkuluhur Office Tower bukan sekadar gedung kantor, melainkan ikon kemewahan bisnis modern di Jakarta. Dengan lokasi strategis, fasilitas kelas dunia, dan desain arsitektur elegan, gedung ini menghadirkan pengalaman bekerja yang eksklusif dan prestisius-tempat di mana kesuksesan dan reputasi perusahaan dibangun dari alamat terbaik di ibu kota

CALL in ACTION
Miliki alamat bisnis bergengsi di Mangkuluhur City Office Tower. Gedung modern, fasilitas lengkap, dan nilai investasi tinggi di kawasan CBD Jakarta. Hubungi kami hari ini dan temukan ruang kerja yang mencerminkan kesuksesan Anda!

Mangkuluhur Office Tower

Gedung Perkantoran Premium yang letaknya dijalan Gatot Subroto Jakarta Selatan, Jantung Central Business District Jakarta dan merupakan Gabungan dari 4 gedung pencakar langit.
Enter dan Exit: bisa dari Garnisun, Gatot Subroto dan strategis banget Bisa juga dari Sudirman dan Satrio.

INQUIRY

Mangkuluhur Office Tower

Mangkuluhur City merupakan pengembangan gabungan dari empat gedung pencakar langit dan satu gedung tinggi di Jalan Jenderal Gatot Subroto di Jakarta, Indonesia.

Mangkuluhur City dinamai menurut Darma Mangkuluhur, putra dari salah satu pemilik pengembangan tersebut, Tommy Suharto. Proyek ini merupakan kerja sama antara PT Wisma Purnayudha Putra dan KG Global Development. PT Wisma Purnayudha Putra dimiliki oleh Tommy, sedangkan KG Global Development dimiliki oleh Harry Gunawan dan Edy Hartono. Total luas lahan pengembangan tersebut sekitar 4 hektar.

Menara tertinggi, The Pinnacle, akan memiliki 80 lantai di atas tanah. Pengembangan tersebut terdiri dari:

Office Tower 1 (33 lantai)
Office Tower 2 (80 lantai)
Apartment Tower A (53 lantai, lokasi Regent Hotel dan Regent Residences)
Apartment Tower B (30 lantai, dikelola oleh Frasers Hospitality)

Office Tower 1 dan Apartment Tower B telah rampung pada Maret 2017. Office Tower 1 akan menjadi lokasi Bank KEB Hana sebagai penyewa utama dengan masa sewa 20 tahun.

Saat ini sudah ada hotel Crowne Plaza yang akan beroperasi di Kota Mangkuluhur. Regent Hotel juga tengah dibangun di lokasi tersebut dan dijadwalkan akan dibuka pada akhir tahun 2020.

Sertifikat Strata SIAP AJB jadi KPO Bank
Basement khusus Office ada 5 Basement
Parking Reserved dan Unreserved
AC untuk Public Area dari Jam 6 pagi sd jam 6 sore
Service Charge Hanya 30 Ribu Per sqm per month exclude tax
Sinking Fund 10% exclude tax
Enter dan Exit: bisa dari Garnisun, Gatot Subroto dan strategis banget Bisa juga dari Sudirman dan Satrio

TOD
Trans Jakarta
MRT Benhil Station hanya 10 menit
Anchor Tenant ada Hana Bank
Komplek Mangkuluhur City
Lokasi Gatot Subroto Jakarta Selatan
INTEGRATED Debelopment
Office Tower 38 Lantai = 1 Tower
1 Lantai 1750 sqm
Harga per meter 65 juta plus PPN
INTEGRATED:
Office Tower 1
Regent Residences
Regent Hotel
ART Hotel
Food Retail / Food Arcade
Crown Plaza Residence / Service Apartemen.

LOKASI

Mangkuluhur Office Tower One
JL. Gatot Subroto No.Kav. 1, Karet Semanggi, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus lbukota Jakarta 12930

- Tepat di Persimpangan Semanggi Gatot Subroto dan Sudirman, bagian dari CBD Segitiga Emas Jakarta.

- Akses transportasi yang sangat baik: MRT, TransJakarta, bus, taksi, layanan ride-hailing, dan dekat dengan jalan tol utama dan Bandara Soekarno-Hatta

Mengapa Mangkuluhur Office Tower?

- Lokasi utama di CBD Jakarta Selatan.

- Pilihan sewa fleksibel yang melayani perusahaan rintisan, UKM, atau perusahaan besar.

- Rangkaian fasilitas lengkap dan kualitas arsitektur terbaik.

- Penyewa terkemuka menambah prestise dan bukti nilai.

Grade & Completion

Sebuah gedung perkantoran Kelas A yang selesai dibangun pada tahun 2017, berdiri setinggi 33 lantai dengan total luas lantai berkisar antara sekitar 53.100m² hingga 58.750m²

Setiap lantai biasanya memiliki luas sekitar 1.600-1.755m²

Dikembangkan bersama oleh PT Wisma Purnayudha Putra (Tommy Soeharto) dan KG Global Development; dirancang oleh DPArchitects

Floor Plate

Developer & Architect

Facilities & Amenities

- Lift: 5-10 lift penumpang, 1 liftVIP, plus lift servis
- Fasilitas di lokasi: Kafe, food court/minimarket, bank, ATM, mushola, kantor pos, dan ruang serbaguna
- Keamanan & Parkir: Keamanan 24/7 dan tempat parkir khusus mobil dan motor.

- Tarif sewa biasanya mulai sekitar Rp300.000-350.000/m²/bulan (tidak termasuk biaya layanan ~Rp33.000/m²/bulan)
Penjualan strata tersedia-misalnya, unit 400m² dengan harga sekitar Rp65 juta/m² (~Rp26 miliar)

Mangkuluhur Office Tower 1

Ruang Kantor Mangkuluhur Tower 1 - Siap Dimiliki !
Harga Mulai: Rp. 65,000,000.- per-sqm

Mangkuluhur Office Tower 1
Tinggi Floor to Floor 3,8 meter
Floor to Ceiling 2,8!meter
Tiap Lantai ada 4 Zone
Kaca Double Glass
AC System VRP

1 Lantai ada:
- 5 Lift Pasangger
-1 Lift VIP
-1 Lift Service
- Kecepatan Lift Cepat
Ruang ant

Ada 2 Zone:
High Zone: 22 sd 38
Low Zone: 02 sd 21

Lantai Bare Condition
Ceiling Open Ceiling
Refugee lantai 22
Tahan Gempa
Fire Protection ada 2 Emergency Exit

Setiap Lantai ada Toilet
- Male
- Female
-VIP
- PAntry
- Mushola Public ada ВЗ

Developer: Kencana Graha Optima / KG GLOBAL
Luas Lahan: sekitar 4 ha
Hotel akan ada di lantai 1 sd 14
Lantai 15 dan 16 Fasilitas
17 sd 22: ada 6 units Low Zone (ada type 2 kamar)
23 sd 46: Mid Zone ada 3 unit per Floor
47-57: High Zone dan Grand Penthouse ada Swimming Pool