Gedung Kantor GRAHA MAKMUR

Gedung Perkantoran 11 Lantai di Menteng Jakarta Pusat Dijual – Investasi Prestisius di Jantung Ibu Kota Indonesia

Kesempatan langka memiliki gedung perkantoran premium di kawasan paling prestisius Jakarta kini tersedia. Sebuah gedung perkantoran 11 lantai di Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat, resmi ditawarkan untuk dijual — menghadirkan peluang investasi bernilai tinggi di pusat bisnis, pemerintahan, dan kedutaan besar.

Terletak di salah satu kawasan elite dan paling bergengsi di ibu kota, properti ini menawarkan kombinasi sempurna antara lokasi strategis, visibilitas tinggi, dan potensi pertumbuhan nilai aset jangka panjang. Kawasan Menteng dikenal sebagai pusat aktivitas bisnis, pemerintahan, serta lingkungan profesional kelas atas yang menjadikannya salah satu area komersial paling premium di Jakarta.

===

Nilai Investasi Tinggi

Properti komersial di Menteng memiliki permintaan yang stabil dan cenderung meningkat karena keterbatasan lahan serta reputasi kawasan yang sangat prestisius. Lokasi yang strategis dan eksklusif menjadikan gedung perkantoran di area ini sebagai aset investasi jangka panjang yang sangat menjanjikan.

Faktor yang meningkatkan nilai investasi:

✔ Supply terbatas di kawasan elite
✔ Permintaan tinggi untuk kantor premium
✔ Prestise lokasi meningkatkan citra perusahaan
✔ Potensi capital gain dan income sewa tinggi
✔ Infrastruktur pusat kota yang terus berkembang

Harga sewa dan nilai komersial ruang kantor di Menteng sangat dipengaruhi oleh akses jalan utama serta fasilitas parkir — faktor yang menjadi keunggulan gedung ini.

Hubungi Segera untuk mendapatkan Gedung Perkantoran ini:
Ruangkanrotku: Widia Winoto - 0818 799 887

Keunggulan Lokasi Premium

Gedung ini berada di pusat konektivitas utama Jakarta dengan akses mudah ke berbagai kawasan bisnis penting seperti Thamrin, Sudirman, dan pusat pemerintahan nasional. Lingkungan sekitar dipenuhi kantor korporasi, kedutaan besar, institusi finansial, serta fasilitas kota kelas premium.

Keunggulan lokasi meliputi:

✔ Kawasan bisnis dan pemerintahan utama
✔ Akses mudah ke transportasi publik dan jalan protokol
✔ Lingkungan prestisius dan eksklusif
✔ Dekat pusat perbankan, hotel bintang lima, dan pusat komersial
✔ Area dengan permintaan ruang kantor tinggi

Menteng dikenal sebagai kawasan strategis dengan nilai komersial tinggi karena kedekatannya dengan pusat bisnis dan relasi profesional tingkat nasional maupun internasional


Lokasi:
Gedung Graha Makmur
Jl. Kebon Sirih, RT.1 RW.7, Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat 10340

Spesifikasi Gedung

Gedung perkantoran ini dirancang untuk menunjang operasional perusahaan modern dengan standar bangunan komersial premium.

Address / Location:
Gedung Graha Makmur, Jl. Kebon Sirih, RT.1 RW.7, Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat 10340

Unit Size:
Luas Tanah: 1,911 m2
Luas Bangunan: 6,290 m2

Floors:
11 Lantai (ada Mezzanine & Basement)

Facilities:
2 Passenger Lift, 1 Large Freight Elevator, Central AC Daikin, Fire alarm system, 750KVa Generator, Open space layout, Bathroom on Every floor, IP Phone line ready, Independent Electric Substation, Spacious Parking, High ceiling Lobby & Meeting/venue floor, etc.

Sertifikat:
4 SHGB (12 Feb 2042, 11 Oct 2053, 5 Dec 2054, 13 Maret 2030)

Harga Sewa:
Rp. 15,000,000,000.- / Tahun (exclude tax)

Harga Jual:
Rp. 325.000.000.000 (Rp. 51.669.316,-/m2)

NJOP 2024:
Rp. 57.495.000 / m2

Status Sertifikat & Kepemilikan:
Clean & Clear

Kondisi Gedung saat ini:
Terawat dan sedang dalam kondisi tersewa oleh MBG selama 5 tahun

Surronding Business:
MNC Offices, US Embassy, Telkom Multimedia Tower, Park Hyatt Hotel, Tugu Tani Monument, Various restaurants & fast food eateries, Aryaduta Hotel, Jakarta City Hall, Gambir Train Station, Gondangdia Train Station, Monas Monument & Many More.

Advantages:
Walking distance from 2 Train stations & 3 Bus stops, Prime Location with Tugu Tani Monument & views of Monas monument, Located on CBD district, Private Parking Space, Road not affected by ‘Odd Even’ Rule, Two entry/exit points, Flood Free Zone, Surrounded by major corporations and office building provides appreciation in Asset value & Many more

Gallery Foto Gedung Kantor
GRAHA MAKMUR

Kesempatan Langka Memiliki Gedung Ikonik

Gedung perkantoran 21 lantai ini bukan sekadar properti komersial, tetapi juga simbol prestise dan kekuatan bisnis di pusat ibu kota. Dengan lokasi premium, skala bangunan besar, dan potensi pertumbuhan nilai yang kuat, properti ini menjadi pilihan ideal bagi investor, korporasi, maupun institusi yang ingin memiliki aset strategis di pusat Jakarta.

Properti seperti ini jarang tersedia di kawasan Menteng — menjadikannya peluang eksklusif yang tidak boleh dilewatkan.


Informasi dan Viewing

Untuk informasi detail harga, data teknis lengkap, atau jadwal survei lokasi, silakan hubungi kami sekarang juga.
Miliki gedung perkantoran prestisius di pusat Jakarta dan tingkatkan nilai bisnis Anda ke level berikutnya.

Hubungi: RuangKantorku - M. 0818799887